Ответить на 2 вопроса по праву собственности

Требования к выполнению задания:
Выполнить до 9 марта
Ответ на первый вопрос должен представлять собой концентрированный результат самостоятельного, творческого осмысления судебной практики (в том числе позиций высших судов) по теме вопроса (конспект). Необходимо обратить внимание на применение только актуальной судебной практики (в разрезе 3-5 лет)!
Ответ на второй вопрос должен представлять собой решение практического задания, основанное на законе, важно обратить внимание на анализ судебной практики Верховного Суда Российской Федерации и Конституционного Суда Российской Федерации. В Контрольной работе обязательно наличие ссылок/сносок на анализ теории и практики, оформленных в соответствие требованиями оформления письменных работ, а также титульный лист и постраничная нумерация.
Сами задания:
1.
Можно ли установить сервитут в виде права прохода через земельный участок по инициативе собственника обременяемого земельного участка в пользу арендатора соседнего земельного участка?
2.
За гражданином Ануфриевым А.А. был закреплен на праве собственности земельный участок общей площадью 25 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Гражданин Ануфриев А.А. передал часть земельного участка площадью 12 соток в аренду на 15 лет гражданину Бабруеву Б.Б. для занятия садоводством и огородничеством. Гражданин Бабруев Б.Б. на арендуемом участке возвел баню. Собственник соседнего земельного участка гражданин Валуев В.В. подал иск в суд о признании баню самовольной постройкой и ее сносе, т.к. возведена на земельном участке не отведенном для этих целей. Гражданин Бабруев Б.Б. подал встречный иск в суд о признании права собственности на баню, мотивируя тем, что Ануфриев не возражает против возведения на его земельном участке бани.
Решите дела.