Задача № 1 Администрация Железнодорожного района г

Задача № 1
Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Толкачеву о сносе самовольной постройки, указав, что Толкачев на земельном участке, предоставленном ему на праве аренды для эксплуатации павильонов, возвел двухэтажный жилой дом. Поскольку жилой дом был возведен ответчиком на не принадлежащем ему земельном участке, без разрешения, с нарушением прав третьих лиц, то он в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу. Суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным решением, Толкачев обжаловал его в вышестоящий суд, указав, что построенный им дом не является объектом самовольного строительства, т.к. Толкачев уже провел согласование этого объекта со всеми компетентными органами, а владение земельным участком на основании договора аренды, заключенного на срок 49 лет, не исключает возможности признания за ним права собственности на спорный объект. Кроме того, поскольку спорное строение является постоянным местом жительства ответчика и членов его семьи, истцом также должно было быть заявлено требования об их выселении из данного помещения. Поэтому, по мнению ответчика, удовлетворение судом иска о сносе строения привело к существенному нарушению жилищных прав ответчика и членов его семьи.
Решите дело.
Задача № 2
На основании договора об уступке права требования АО «Авиасити» уступило ООО «Аэро» право требования процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, которое было взыскано с третьего лица на основании судебного решения в соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ. В договоре стороны определили период начисления процентов, порядок их начисления, а также размер подлежащих начислению процентов.
Впоследствии АО «Аэро» обратилось в суд с требованием о признании сделки незаключенной, сославшись на то, что размер переданного права не определен в договоре, кроме того, ст. ст. 382, 384 ГК РФ не разрешают уступать право взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отдельно от основного обязательства, которое к моменту заключения договора уступки права требования, было исполнено должником в пользу АО «Авиасити».
Решите дело.