К нотариусу обратились супруги Фоменковы с просьбой удостоверить...

К нотариусу обратились супруги Фоменковы с просьбой удостоверить брачный договор сроком на три года.
Брак был зарегистрирован в 1995 г.
В период брака супругами были куплены автомобиль и гараж, зарегистрированные на имя мужа, а также приватизированная в долевую собственность трехкомнатная квартира. За Фоменковым также зарегистрирован земельный участок, принадлежащий ему на основании договора мены, заключенного в 1997 г., по которому взамен земельного участка Фоменковым была передана однокомнатная квартира, купленная им в 1993 г.
В отношении автомобиля супруги решили установить режим раздельной собственности мужа, в отношении гаража — режим общей долевой собственности, в отношении земельного участка — режим раздельной собственности супруги, в отношении квартир — режим общей совместной собственности. Кроме того, супруг просил включить в договор условие, в соответствии с которым он обязуется на свои личные средства купить жене автомобиль, если не позднее пяти лет после подписания договора она родит ребенка. Супруга с данным пунктом была согласна.
Составьте проект брачного договора, включив в него условия, соответствующие действующему законодательству. Если имеются условия, которые нельзя включить в договор, поясните, почему.