Решить одну задачу по земельному праву

ОАО «Завод машиностроения» до 1998 г. обладал на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком и на праве собственности производственными зданиями, расположенными на нем.
В 1998 году предприниматель Петров по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрел производственное здание у «Завода машиностроения», общей площадью 9?433,3 кв.?м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. Октябрьской революции, 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.01.1999.
Постановлением мэра г. Иркутска от 21.12.2000 у ОАО «Завод машиностроения» была изъята часть земельного участка площадью 14?420 кв.?м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул.?Октябрьской революции, 1 и предоставлена предпринимателю в постоянное (бессрочное) пользование.
Впоследствии распоряжением мэра от 16.12.2002 указанный земельный участок предоставлен предпринимателю в собственность. Затем между предпринимателем и Департаментом имущественных отношений г. Иркутска заключен договор от 20.12.2002 № 10 купли-продажи того же земельного участка.
На приобретенном предпринимателем земельном участке, кроме принадлежащего ему здания, располагается также здание электроподстанции?№?5. Этот объект недвижимости (литер А46), расположенный по адресу: г.?Иркутск, ул. Октябрьской революции, 1, по договору купли-продажи от?05.11.2014 №?28 был приобретен в собственность ООО «СТП» у ОАО «Завод машиностроения».
Здание электроподстанции №?5 расположено на земельном участке, приобретенном предпринимателем на основании договора купли-продажи от?20.12.2002 №?10.
Кто обладает исключительным правом на земельный участок, занятый электроподстанцией №?5? Могло ли это право быть прекращено договором купли-продажи земельного участка от 20.12.2002. №?10?