Решить задачу по ГП

После смерти Вершинина его сыновья Алексей, Сергей и Михаил получили в наследство жилой дом. По устному соглашению между братьями Алексей проживал на первом этаже в правом крыле дома, Сергей – на первом этаже в левом крыле дома, а Михаил с семьей занял второй этаж. Вскоре, когда возникла необходимость проведения капитального ремонта дома, встал вопрос о расходах на него. По мнению Сергея и Алексея, их следовало распределить так: 1/2 средств вносит Михаил, по 1/4 – Сергей и Алексей. Михаил с этим не согласился, полагая, что его доля расходов должна составлять 1/3. Через год на почве личных неприязненных отношений братья стали чинить друг другу различные препятствия в пользовании домом. Так, вода из скважины поступала в правое крыло дома, и Алексей запретил доступ к ней своим родственникам. Котел отопления был расположен в левом крыле дома, и Сергей, уезжая в частые командировки, отключал его, оставляя остальных жильцов без отопления. Михаил, не найдя с братьями общего языка, вскоре продал свой второй этаж Кавелину. Алексей обменял половину первого этажа на автомашину и переехал в другой город. Сергей, полагая, что братья были не вправе отчуждать свои части (доли) (тем более продавать) посторонним людям, не предложив ему, подал иск в суд о признании сделок купли-продажи и мены недействительными
Разберите доводы и действия сторон. Какое решение должен вынести суд?