Решить задачу гражданское право общая часть

ПАО «Север» (заказчик) заключило договор строительного подряда с ООО «Новый трест» (подрядчик), по которому подрядчик приступил к возведению здания супермаркета. Поскольку подрядчик в установленный договором срок не завершил строительство, заказчик, отказался от исполнения договора и потребовал возврата уже выплаченной подрядчику в качестве аванса части цены, уплаты неустойки за просрочку, возмещения дохода, который не был получен в связи с тем, что не смог заключить договоры аренды торговых помещений, а также возмещения убытков, причиненных уплатой штрафа ООО «Рант» - поставщику торгового оборудования, предназначенного для монтажа в здании супермаркета.
Ответчик (подрядчик) отказался удовлетворить требования истца (заказчика), поскольку:
1. Допущенная им просрочка вызвана непредвиденными объективными обстоятельствами – из-за длительных осенних дождей произошла просадка грунта и потребовалось проведение дополнительных работ по укреплению фундамента строящегося здания;
2. штраф, уплаченный истцом его контрагенту, не может включаться в состав убытков, подлежащих взысканию с ответчика, поскольку каждый участник договорных обязательств несет ответственность на началах риска и не может перекладывать свои убытки, связанные с выплатой неустойки, на других.
3. Расчет неполученного дохода (упущенной выгоды) имеет вероятностный характер, помещения в торговом центре не могли быть сданы в аренду без значительных затрат на рекламу. Никакой рекламы истец не обеспечил, а спрос на подобные помещения сильно упал в условиях экономического кризиса.

Решите задачу на основании общих норм об обязательствах и договорах.
Оцените обоснованность требований истца и доводы ответчика.