Селиванов С. С. является собственником жилого дома

Селиванов С.С. является собственником жилого дома, находящегося на земельном участке, который предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения муниципальным образованием и планирует продать свой жилой дом Вострецову П.П.
Определите, с указанием правовых норм:
1. Может ли Селиванов С.С. продать жилой дом Вострецову П.П., но часть земельного участка оставить за собой на праве пожизненного наследуемого владения?
2. Может ли Вострецов П.П., приобретя жилой дом в собственность, приобрести часть земельного участка занятой домом (под обрез фундамента) на праве собственности?
3. Может ли Вострецов П.П. не приобретать в собственность земельный участок и продолжать владеть, пользоваться им на праве пожизненного наследуемого владения, став собственником жилого дома?
4. Может ли данный объект (жилой дом) находиться на землях поселения?
5. Спрогнозируйте правовой (правовые) режим (режимы) данного земельного участка.