Решить задачу

Решите задачу: Гражданка Сосновская Ольга Ивановна (86 лет) пришла в студенческую юридическую консультацию с вопросом. Она пояснила, что хочет передать свою квартиру в Москве племяннику, который заботится о ней, помогает по хозяйству. Однако она опасается дарить квартиру, поскольку боится остаться совсем без жилья, если племянник умрет раньше нее. У нее есть родной брат – алкоголик, который недавно женился, является отцом двоих детей. Сосновская попросила разъяснить ей, как ей лучше передать квартиру племяннику, чтобы остаться жить в этой квартире, и чтобы квартира не перешла по наследству ее брату и его детям.