жилищное право рейтинговая Витте

Вариант 4 (И-Л)

1.              На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1)             Как подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?

2)             Перечислите правовые последствия самовольного переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме.

3)             Каким образом осуществляется выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением?

4)             Раскройте процедуру обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Права собственника жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

В апреле 2020 года Жариковым было получено уведомление из Администрации области о принятом решении об изъятии принадлежащей ему квартиры в связи с изъятием земельного участка для строительства автодороги. В уведомлении было указано на необходимость освободить жилое помещения в течение одного года с момента его получения, а также рассмотреть предложенное соглашение об определении и порядке выплаты выкупной цены.

Жариков возражал против определенной в предложенном соглашении выкупной цены, поскольку он в настоящее время производит капитальный ремонт квартиры, уже осуществил все подготовительные работы и приступил к ее отделке, тогда как предложенная в соглашении сумма не оставляет возможности сделать в новой квартире такой ремонт. Возникшие разногласия не позволили сторонам прийти к соглашению. В июне 2020 г. Жариков закончил ремонт – выровнял и заново оштукатурил стены и потолок, сменил электропроводку, положил паркет, поставил стеклопакеты, сменил дверные блоки и предложил представителю Администрации определить выкупную цену квартиры по рыночной цене с учетом ее месторасположения, произведенных затрат на ремонт, на что был получен отказ.

Правомерны ли действия Жарикова в указанной ситуации? В каком порядке производится изъятие жилого помещения, если с его собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене?