Ярославский помещик Никита Иванович Заславский в 1681 г

Задача 1
Ярославский помещик Никита Иванович Заславский в 1681 г. решил переехать поближе к Москве, где проходил службу в стрелецком полку его единственный сын Алексей. Он встретился со своим другом, богатым землевладельцем Андреем Федоровичем Соболевым, владевшим 40 тыс. десятин земли под Москвой, и предложил ему обмен: часть незаселенного поместья Соболева (1500 десятин земли) на своё поместье – 20 тыс. десятин. Заславский давно уже мечтал об открытии собственной литейной мануфактуры и планировал построить ее на полученной земле. Никита Иванович уговорил Андрея Фёдоровича, обратив внимание на то, что земля у него плодородная, урожаи приносит хорошие, к тому же, он предложил ему на 5 десятин больше, чем просил взамен. Приятели заключили меновую запись, написали челобитную царю и передали документы в Поместный приказ, но там сделку не утвердили. Правомерен ли был данный отказ и каким могло быть его обоснование?
Задача 2
После смерти своего отца 14-летняя Мария Авдеева попросила о покровительстве соседа боярина Голенищева. Голенищев и Мария Авдеева заключили сдаточную запись, по которой девушка передавала свое прожиточное поместье Голенищеву. Боярин Голенищев обязывался содержать Марию. Спустя 2 года, Мария Авдеева дала согласие на брак с сыном боярским Щетининым. Голенищев был не в восторге, так как намеревался женить на Авдеевой своего племянника. Он воспротивился браку, прекратив выдачу Марии натурального и денежного содержания. На требования молодоженов Голенищев ответил, что согласно сдаточной он распоряжается доходами с поместья так как считает нужным. Щетинин и Авдеева подали челобитную в Поместный приказ.
Как будет решено это дело, если события происходят в 1666 году?