Учет собственного строительства и НДС с СМР

Задача.

Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика строит административное здание с привлечением сторонних дольщиков. Недвижимость в доле застройщика будет использована для собственного офиса.

Долевые деньги получены на сумму 11 800 000 р. Застройщик в договоре с дольщиками не разделяет вознаграждения (на доход застройщика и генподрядчика) и облагает всю полученную от дольщиков сумму НДС (1 800 000 р.).

За налоговый период были произведены СМР собственными силами на сумму 8 000 000 р. Входной НДС от поставщиков получен на сумму 1 200 000 р.

Исходя из планируемой площади, передаваемой дольщикам и закрепленной за застройщиком, рассчитано:

2 000 000 р. – фактическая стоимость СМР, выполненных своими силами, для собственного потребления;

6 000 000 р. – стоимость СМР, приходящаяся на долю дольщиков.

Отразить хозяйственные операции в учете.