Задача 1. По результатам аукциона Комитет имущественных и земельных...

Задача 1. По результатам аукциона Комитет имущественных и земельных отношений г. Иваново (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды земельного участка. Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6 704 кв. метра с кадастровым номером 71:23:01 01 01:0157. Договором также предусматривалась обязанность арендатора передать в собственность муниципального образования 10% общей площади административного здания после ввода его в эксплуатацию. На основании разрешения, выданного обществу, построенный объект недвижимости был введен в эксплуатацию, после чего арендатор зарегистрировал право собственности на здание и стал предоставлять офисные помещения в пользование другим лицам. Комитет обратился в арбитражный суд с требованием о выделе его доли в праве собственности на здание и возмещении убытков. Однако суд отказал в удовлетворении заявленного требования, признав спорный договор в части незаключенным, поскольку стороны не согласовали предмет договора в части определения объекта недвижимого имущества, подлежащего передаче обществом муниципальному образованию, обозначенного как 10% общей площади здания, отсутствуют данные, определяющие расположение недвижимости на переданном в аренду земельном участке, не определено местонахождение недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания. Есть ли основания для обжалования решения суда? Возможна ли купля-продажа будущей недвижимости? Задача 2. Завод обратился в суд с иском к АО «Н-Энергосбыт» об обязании исполнять обязательства по договору электроснабжения. В качестве обоснования истец указал на следующие обстоятельства. Между ним и ответчиком в сентябре 2022 года был заключен договор снабжения электрической энергией в отношении объекта надвижимости, который завод арендовал для размещения своего производства. Письмом от 30 апреля 2022 года общество уведомило завод о выявлении работниками сетевой организации повреждения установленного и допущенного в эксплуатацию в марте текущего года прибора учета и о необходимости его замены, а также об осуществлении расчетов объема электроэнергии по договору в следующем порядке: с 30 апреля по среднесуточному потреблению. Несмотря на то, что завод произвел оплату потребленной электроэнергии за май-июнь, рассчитав ее по правилам, предусмотренным в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, общество в конце августа 2023 г. уведомило завод о введении ограничения режима потребления электроэнергии. Определите перспективы судебного разбирательства по иску завода. Какое значение имеют приборы учета в обязательстве энергоснабжения?