Подробное решение задачи со всеми вариантами и отсылками на источники

Управление и Бюро архитектурного планирования заключили договор аренды муниципального имущества — нежилого помещения, находящегося в собственности Нижнекамска. На момент заключения договора аренды обязательный конкурс для продления договора был не нужен. Аренда длилась год, а когда срок истек, договор возобновили на неопределенный срок. Может ли быть продлен договор аренды без проведения торгов и возвращения имущества в муниципальную собственность? Ответ обоснуйте. Обоснование должно быть из правовых источников (Гражданский кодекс, Федеральные законы и т.д.). Чем подробнее будет расписано, тем лучше.