Решение одной задачи на расчет NPV, IRR,PBP

Рассчитать NPV, IRR, PBP для проекта строительства гостиницы на 148 номеров исходя из следующих данных:
1) Строительный бюджет - 759 684 тыс. руб. с НДС (18%), девелопер обладает всей суммой для инвестирования, заемное финансирование не используется.
2) Срок строительства 2 года, планируемая дата ввода в эксплуатацию отеля - 01.07.2020 г. Схема освоения бюджета: 30% в 2018 г., 50% в 2019 г. и 20% в 2020 г.
3) Прогнозный отчет о прибылях и убытка Гостиницы представлен на следующем листе
4) Гостиница амортизируется за 30 лет. Ставка налога на прибыль 20%.
5) Ставка капитализации при продаже объекта в конце 10-летнего срока владения - 9%. Ставка дисконтирования - 14%.
6) Дата анализа - 01.07.2018 г.
+ задача на проведение статистического анализа