Решить задачу по гражданскому праву

Иванов договорился с Петровым о покупке у него автомобиля за 400000 тыс. руб. В выданной Петровым Иванову расписке в получении 30000 тыс. руб. указывалось, что эту сумму он получил в качестве задатка в счет причитающейся ему с Иванова платы за покупку автомобиля. Оформление покупки предполагалось осуществить в течение двух недель.
Через два дня во время пожара в гараже, возникшего из-за удара молнии, автомобиль Петрова сгорел. Прибывший через 10 дней Иванов потребовал от Петрова уплаты 60000 тыс. руб., поскольку полагал, что именно он не обеспечил сохранность автомобиля, предназначенного для продажи, и потому ответственен за неисполнение договора.
Петров обратился в юридическую консультацию за разъяснением о правовых последствиях получения задатка, какое разъяснение надлежит дать Воронкову в юридической консультации?