Задача по ГП

Задача:

В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между ПАО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, ПАО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора.

Определите вид правоотношений, возникших между арендодателем и арендатором (имущественные или неимущественные, абсолютные или относительные, вещные или обязательственные, договорные или внедоговорные).

Назовите основания и способы расторжения договора.

Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло ли акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?