Задачи по гражданскому праву (часть 2)

Ответы чисто на вопросы, предоставленные к задаче

Задача 1

20 июня 2021 г. Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль он должен доплатить разницу в цене 40 тысяч рублей (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня 2021 г. Стрельцов обнаружил повреждение крыши и как следствие протечку на потолке в кухне и комнатах и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 тысяч рублей передал 20 тысяч рублей заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией.

 Дайте консультацию.

 Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?

стоимость квартиры?

Задача 2

В 2019 году Смагин получил по наследству от бабушки дом. В конце 2020 года он обещал подарить этот дом племяннику Скворцову после окончания последним строительного колледжа. В июне 2020 года договор дарения был надлежащим образом оформлен. В сентябре 2021 года Смагин отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения близнецов его семейное положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Скворцов предъявил иск о понуждении к исполнению договора. При этом он указал, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме, а он ( Скворцов) последние два месяца проживал в спорном доме и произвел текущий ремонт. Против исполнения договора дарения была и жена Смагина.

 Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?

 Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения?

Задача 3

Федоров взял на два года в долг у Викторова 200 тысяч рублей, и на указанную сумму выдал ему расписку 30 августа 2021 года. В расписке Федоров обязался вернуть сумму займа с процентами из расчета 18 % годовых. При этом, в случае задержки возврата в расписке предусмотрено обязательство по уплате пени за каждый день просрочки. В расписке предусмотрена также возможность возврата одолженной суммы по частям.

Федоров вернул Викторову 100 тысяч рублей, а далее фактически отказался от соблюдения условий договора. При этом он заявляет, что договоренности о процентах и пенях недействительны, так как якобы они применяются только в отношениях, когда заимодавец - кредитная организация. Кроме того, расписка, не заверенная нотариусом, по его мнению, не действительна.

Каково правовое значение расписки, выдаваемой при заключении договора займа?

Обоснованы ли возражения заемщика?

В чем отличие договора займа от кредитного договора?