Задача по оценке имущества

Участок земли в 4 га, расположенный на шоссе, связывающем различные штаты, в настоящее время зонирован под офисные площади. Земля стоит 50000 долл. за га, если исходить из недавних продаж сопоставимых участков в том же районе. Собственник рассматривает предложение о постройке зданий:
А. Одноэтажное здание площадью 70000 кв. метров с коэффициентом эффективности 88%. Оцениваемые доходы от аренды будут равны 9 долл./кв.метр, загрузка — 95%, операционные расходы — 40% от потенциального валового дохода.
Каким будет прогнозируемый чистый операционный доход?