Римское право

В конце правления Марка Аврелия небогатый гражданин Сей решил отремонтировать свой обветшавший дом. Для этого он занял денег в сумме 600 у Фидия, а сам поселился на время ремонта в садовом домике того же Фидия, находившемся на сельскохозяйственном земельном участке с садом, который Сей нанял у Фидия. Он перевез туда свое имущество, среди которого были и ценные вещи – фамильное серебро, золотые украшения, оружие. После того как собственный дом Сея был отремонтирован, он переехал жить туда, собрав с садового участка Фидия урожай на сумму 100, но не расплатившись с Фидием ни по кредиту, ни по наемной плате, долг по которой составил 200. Не имея средств к существованию и решив поправить свое финансовое положение, Сей взял взаймы сначала у Гая 400 и потом у Тиция еще 500 на организацию собственного дела — торговли оливковым маслом. Для обеспечения этих займов он заложил свой участок с отремонтированным домом, стоимостью 1000, сначала Тицию, а потом Гаю, а собранный урожай – только Тицию. При этом все соглашения о залоге содержали pactum de vendendo. Однако бизнес не пошел и Сей не расплатился ни по одному из своих долгов. Кредиторы Сея (Фидий, Гай и Тиций) решили отстаивать свои права через суд. Когда они обратились к претору за составлением формул исков, оказалось, что Сей уже продал свой участок с домом Секунду, а вырученные средства истратил. Стоимость фамильного серебра и иных ценных вещей Сея, указанных выше, составляла 450. Другого имущества у него не было. Вопросы: 1) Квалифицируйте все возникшие отношения и укажите, какие долги, перед кем и из какого основания имеет Сей. 2) Может ли по долгам Сея быть обращено взыскание на заложенный участок с домом и если да, то в каком порядке, кто из кредиторов и сколько получит? (При ответе на вопрос укажите, к каким последствиям привела продажа Сеем своего дома Секунду и как могут защищаться интересы последнего.) 3) Кому принадлежит урожай, может ли быть на него обращено взыскание и если да, то в каком порядке, кто из кредиторов и сколько получит? 4) Может ли по долгам Сея быть обращено взыскание и в каком порядке на фамильное серебро и иные ценные вещи Сея, кто из кредиторов и сколько получит? 5) Изменится ли решение, если дело происходило во времена правления Адриана? Примечание: При ответе на вопросы о защите кредиторами своих прав необходимо указывать, каков будет порядок этой защиты, т.е. какие иски и против кого предоставит кредиторам претор, кто из них будет находиться в преимущественном положении, а также кто из них какую сумму в итоге получит. При расчетах не принимаются во внимание возможные требования Квинта, поскольку он их не заявил.