Контрольная работа

Раскрыть теоретический вопрос и решить задачи

Общий порядок заключения
гражданско-правового договора.

Задачи:

1.              
ОАО
«Птицефабрика» передало в пользование фермеру два нежилых помещения в здании
дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только
через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что
договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня
подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента
подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.

При
рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил,
что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что
он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь,
птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером
помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества,
находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных
предприятий)

Какое решение может вынести суд?

2.              
По договору подряда на
выполнение проектных работ проектный институт «Вега» обязался по заданию
организации «Метрострой» разработать техническую документацию шести новых
станций строящейся новой линии метрополитена. При проектировании станций должны
были быть учтены результаты изыскательских работ, переданные «Метростроем»
институту 30 мая. Срок выполнения проектных работ - 31 декабря. Проектирование
должно вестись в две стадии. На первой стадии должен быть подготовлен
технический проект со сводным расчетом стоимости строительства. Срок окончания
- 30 июня. На второй стадии должна быть разработана рабочая документация с
конкретной сметой. Срок окончания - 31 декабря. «Метрострой» должна была
рассмотреть представленный ей институтом на согласование технический проект в
течение 20 дней. Фактически документацию технического проекта институт передал
на рассмотрение «Метростроя» 31 июля. В документации не обосновывалась
целесообразность проектных решений, а стоимость выбранных строительных
материалов была неоправданно высока. Кроме того, проверочный расчет нагрузок на
конструкцию пассажирских залов станций показал, что она может не выдержать
давления грунта. «Метрострой» предложил институту доработать технический
проект. Но последний отказался и обязался замечания «Метростроя» учесть при
разработке рабочей документации.

Опасаясь того, что и рабочая документация, разработанная
институтом, будет такого же ненадлежащего качества, как и технический проект,
«Метрострой» решил расторгнуть с ним договор подряда на выполнение проектных
работ в судебном порядку.

Оправданно ли было разбивать проектирование шести станций
метрополитена на две стадии? Какое было к этому основание? Обязан ли был
институт по замечаниям «Метростроя» безвозмездно доработать технический проект?
Как должен был «Метрострой» обосновать свой иск к институту о расторжении
договора подряда на выполнение проектных работ по разработке технической
документации шести станций метрополитена? Какое решение может принять суд?