2 задачи по Земельному праву

Задача 1.
Администрация муниципального образования (далее – администрация) обратилась в суд с иском к гр.М. о расторжении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности) и возложении обязанности возвратить земельные участки.
В обоснование требований истец указал, что ответчик по договорам аренды пользуется тремя земельными участками с целевым назначением «для строительства». На одном земельном участке гр.М. уже построил Объект незавершенного строительства (ОНС), на другом построен фундамент под будущий объект. На третьем земельном участке произведена планировка участка со снятием плодородного слоя земли под будущий котлован. Постановлением администрации «в порядке самоконтроля» были отменены ранее принятые постановления о выделении земельных участков, на основании которых были заключены оспариваемые договоры аренды.
Разрешите спор. Является ли основанием для расторжения договора аренды земельного участка и возврата земельного участка отмена ранее принятых муниципальных актов в порядке самоконтроля. Каким способом гр. М может защитить свои права. Какие участки относятся к муниципальной собственности? Что вы знаете про « разграничение земель по формам собственности»?
Задача 2.
В Свердловской области была проведена кадастровая оценка земельных участков. ООО не согласилось с размером кадастровой стоимости своего земельного участка и обратилось за консультацией к юристу.
Какие виды оценок земли Вы знаете? Для каких целей используется та или иная стоимость земли? Кто определяет указанные стоимости земли?
Дайте письменную консультацию по данному вопросу. Разъясните действия ООО для оспаривания кадастровой стоимости.