Задачи по гражданскому праву (договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ)

Задача 1
Советом директоров АО «Три кита» принято решение о строительстве спортивно-оздоровительного комплекса для сотрудников акционерного общества и его партнеров. Разрешение на использование арендованного земельного участка, находящегося в государственнои? собственности, было получено в соответствии с Земельным кодексом РФ.
К строительству решено было привлечь дочернее общество, профессионально занимающееся этим видом деятельности. Нерешенным оставался вопрос об исполнителях изыскательских и проектных работ. При этом предпочтительным для себя общество считало заключение договоров с организациями, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образовании? составляет более пятидесяти процентов.
Для разрешения вопроса о требованиях, которым должны отвечать изыскатель и проектировщик, акционерное общество обратилось в юридическую консультацию.
Вопросы:
1.Должен ли исполнитель инженерных изыскании? быть членом СРО изыскателеи??
2.Должен ли исполнитель проектных работ быть членом СРО проектировщиков?
3.Влияет ли на выбор изыскателя, проектировщика правовои? статус заказчика? Если влияет, то какие именно элементы характеристики юридического статуса заказчика подлежат учету? Ответ обоснуи?те.
4.Подготовьте правовое заключение для АО «Три кита» с подробным обоснованием требовании?, которым должны отвечать изыскатель и проектировщик, учитывая при этом правовои? статус АО «Три кита».
Задача 2
АО «Жилстрои?» намеревалось осуществлять инвестиции в жилищное строительство, осуществляя предпринимательскую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов. При обсуждении вопросов будущего жилищного строительства были высказаны различные суждения. Бухгалтер общества утверждал: «Строительству многоквартирных жилых домов должны предшествовать осуществление инженерных изыскании? применительно к подготовке проектнои? документации для строительства и работы по подготовке проектнои? документации. Хотелось бы максимально сократить расходы на выполнение подобных работ». Финансовыи? директор предложил: «Помимо расходов на изыскательские и проектные работы предстоят значительные расходы непосредственно на строительство жилья. Надо сде- лать так, чтобы сократить расходы не только на изыскательские и проектные работы, но и уменьшить расходы непосредственно на строительство жилья». Генеральныи? директор общества определил: «Мы только начинаем предпринимательскую деятельность в сфере жилищного строительства. Надо выбрать такую ее форму, которая позволила бы нам минимизировать риски, связанные как со строительством многоквартирных домов, так и с реализациеи? жилых помещении? в них».
Вопросы:
1.Определите, какие условия договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются значимыми для удовлетворения пожелании? главного бухгалтера, финансового директора, генерального директора?
2.Многократное использование заказчиком техническои? документации, полученнои? от подрядчика, и возможность ее передачи третьим лицам способны сократить его расходы при строительстве объекта?
3.Наделение подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ правом передавать техническую документацию третьим лицам способно сократить расходы заказчика на выполнение проектных и изыскательских работ, на строительство многоквартирных жилых домов и минимизировать риски, связанные с реализациеи? жилых помещении? в них?