Задача по гражданскому праву

Задача 2.

Обществом с ограниченной ответственностью (продавцом) и акционерным обществом (покупателем) был заключен и исполнен договор купли-продажи нежилых помещений.

Исходя из ничтожности этого договора, общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу об истребовании из его незаконного владения переданных во исполнение договора помещений.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании суд, определив характер спорного правоотношения, предлагал рассматривать заявление истца как требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец не согласился с этим и настаивал на квалификации заявленного им требования как виндикационного и рассмотрении его на основании статьи 301 ГК РФ.

Подлежат ли применению к данным правоотношениям правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301, 302 ГК РФ)?

Возможно ли в данной ситуации применение реституции?