Земельное право

Задача № 1.

Гражданину В. принадлежал земельный участок для ведения садоводства на праве частной собственности. Данный земельный участок располагался вблизи реки, его систематически затапливало при разливе.Просыхала земля только в августе. Посчитав, что такой земельный участок невозможно использовать дляпосадки овощей и ягод, гражданин В. прекратил им пользоваться. При получении квитанциина оплату земельного налога, он посчитал, что оплачивать его не должен, так как участок давно им брошен.

Определите, какой принцип земельного законодательства определяет основу данного правоотношения. Раскройте его суть.

Должен ли гражданин В. оплатить земельный налог или земельные отношения по владению данным земельным участок прекращены?

Задача № 2.

Нормативным правовым актом органа местного самоуправления установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляютсяв частную собственность бесплатно всем лицам, постоянно проживающим в сельской местности.

Определите полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.

Правомерно ли на местном уровне регулировать дополнительные случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно?

Задача № 3.

На студенческом научном кружке обсуждался вопрос о том, что именно является объектом земельных отношений. В частности, зашел спор относительно следующих объектов:

1)  автомобильная дорога с щебеночным покрытием;

2) камни, собранные на окружающих полях для коллекции;

3)  машиноместо на подземной автостоянке;

4)  насыпная дамба, соединяющая остров с материковой частью;

5)  грунт из леса, взятый для домашних растений;

6)  футбольное поле;

7)  дно водоема;

8)  засеянное поле.

Дайте свой ответ, указав, возникают ли в названных случаях земельные отношения, являются ли объекты земельными участками, могут ли в отношении их заключаться сделки?

Гражданину Д. был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела. Через несколько лет он заболел и был уволен с должности с оформлением пенсии по инвалидности. Служебный надел ему было предложено возвратить либо продолжать использовать, заключив договор аренды.

Охарактеризуйте право безвозмездного пользования.

Какими правами и обязанностями обладают пользователи служебных наделов?

Правомерны ли действия работодателя?

Задача №2.

Правительством Российской Федерации 30.11.2015 было издано распоряжение N 2064-р о передаче в муниципальную собственность Калининграда объектов, относящихся к федеральной собственности. В состав передаваемых объектов вошли в том числе: три артезианские скважины, станция обезжелезивания, насосная станция, резервуар холодной воды. Однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, расположенный под этими объектами, остался объектом зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования Федерального Учреждения.

Администрация, полагая, что земельный участок должен тоже являться объектом муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", обратилось с иском в суд о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.

Какими нормативными правовыми актами закрепляются основания возникновения права муниципальной собственности на земельные участки?

Какое решение должен принять суд в данном случае?

Задача №3.

Администрация города вынесла постановление о наложении публичного сервитута на земельный участок, принадлежащий гражданке Тихоновой, для размещения объекта газоснабжения муниципального значения. После чего на ее земельном участке был смонтирован газопровод высокого давления, который перекрыл выезд и затруднил его использование.

Охарактеризуйте порядок и основания установления публичного сервитута?

Может ли публичный сервитут быть наложен на земельный участок полностью?

Каким образом гр. Тихонова может защитить свои права?