Метод капитализации доходов

Определить стоимость объекта коммерческой недвижимости, сдаваемого в аренду сроком на 5 лет методом капитализации дохода, если известно, что:
− годовая арендная плата будет равна 400 000 руб.;
− безрисковая ставка равна на инвестиции – 5%;
− премия на риск – 10%;
− средний срок окупаемости инвестиций в аналогичные объекты – 20 лет.