Задача по Жилищному праву

Фокина обратилась в суд иском к Королеву о снятии с регистрационного учета. В заявлении указала, что

она является собственницей квартиры в г. Новосибирск. Квартира перешла ей в порядке наследования

(по завещанию) от отца. Ее брат - Королев в квартире зарегистрирован. Однако, он в квартире

фактически не проживает с 2001 года, а проживает по другому адресу с женой и ребенком. Членом

семьи истицы ответчик не является, расходов по оплате за содержание спорной квартиры не несет.

Истица, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просила снять К. с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что имеет право пользования спорным

жилым помещением, так как квартира передавалась истице в собственность с условием сохранения

права пользования за ответчиком.

Ответчик пояснил, что временно проживает по другому адресу и кроме спорной квартиры другого места

регистрации не имеет. Поскольку квартира передана Фокиной с условием сохранения прав ответчика,

она не имеет права требовать его снятия с регистрационного учета. Просил в удовлетворении исковых

требований отказать.

Решите спор.