Задача по Жилищному праву

Иванова является собственником двухкомнатной квартиры. С ней проживает ее сын и его дочь Лилия

(внучка Ивановой). сын предложил Ивановой продать ее квартиру и купить 3-комнатную в центре

города. Разницу в стоимости продаваемой и покупаемой квартиры Иванов пообещал матери оплатить

самостоятельно. Покупатели 2-комнатной квартиры (супруги Иволгины) перечислили на счет Ивановой в

отделении сбербанка сумму эквивалентную 30 000 долларов США. Договор купли-продажи 2-х

комнатной квартиры Ивановой был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом. Для того,

чтобы рассчитаться с продавцом 3-х комнатной квартиры Сидохиным, Иванова сняла деньги со своего

счета в Сбербанке и дома передала своему сыну, без свидетелей. Какой-либо расписки в получении

денег Иванова от своего сына не взяла. На следующий день Иванов, добавив из своих средств сумму,

эквивалентную 20000 долларов США в рублевом эквиваленте, произвел расчеты с продавцом 3-

комнатной квартиры Сидохиным. На стадии оформления договора купли-продажи Иванов предложил

матери, учитывая ее пожилой возраст, оформить квартиру в собственность его дочери, внучки Ивановой. Иванова согласилась на предложение своего сына, в договоре купли-продажи покупателем

выступала Лилия Иванова, 3- комнатная квартира была оформлена только в ее собственность. Через два

года после заключения договора купли-продажи 3-комнатной квартиры и его государственной

регистрации сын Ивановой погиб в автомобильной аварии. Через 2 года после смерти отца Лилия

Иванова продала квартиру и уехала на постоянное место жительства в город Санкт-Петербург, сказав

своей бабушке, чтобы она ехала жить в дом престарелых. Иванова обратилась с иском в суд о

признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного Лилией Ивановой без

ее согласия и о признании за Ивановой права собственности на 2/3 квартиры. Подлежит ли

удовлетворению требование Ивановой? Есть ли у нее какие-либо права на спорную 3-х комнатную

квартиру?