Задача по Жилищному праву

В двухкомнатной квартире муниципального жилищного фонда по договору социального найма

проживала семья Рыбиных. Состав семьи 5 человек (Наниматель – мать гражданки Рыбиной Акимова 83

года, ее дочь Рыбина Татьяна, ее муж Рыбин Алексей и двое их детей, дочь Елена 21 год и сын Дмитрий

16 лет). Проживающие в жилом помещении граждане решили его приватизировать. В связи с тем, что

гражданка Акимова находилась в преклонном возрасте, она отказалась от участия в приватизации в

пользу других членов семьи. Гражданин Рыбин также отказался от участия в приватизации в связи с тем,

что он по месту работы состоял в очереди на получение жилого помещения. Квартира была передана в

общую долевую собственность Татьяна Рыбиной, Елены Рыбиной и Дмитрия Рыбина. Через год после

приватизации жилого помещения умерла Акимова. После ее смерти отношения между супругами

Рыбиными испортились и брак между ними был расторгнут. Татьяна Рыбина предложила бывшему

мужу размен квартиры, в результате которого она с детьми переселялась в однокомнатную квартиру, а

ее бывший муж переезжал в комнату, расположенную в трехкомнатной квартире (комната находилась в

собственности гражданина Перова). От предложенного варианта обмена Рыбин категорически

отказался, заявив, что он будет согласен переселиться только в однокомнатную отдельную квартиру.

Татьяна Рыбина пыталась договориться с мужем и пояснила, что обменять их двухкомнатную квартиру

на две однокомнатные возможно только с денежной доплатой, однако денег в их семье на такой

вариант обмена нет. Тогда Рыбин заявил, что на иной вариант он никогда не согласится и из жилого

помещения никуда не выедет. Вскоре Рыбин заявил, что он имеет намерение вступить в новый брак с

гражданкой Зиминой и вселит ее в ту квартиру, в которой он проживает в настоящее время. Татьяна

Рыбина обратилась к юриста за консультацией по следующим вопросам:

1

В связи с тем, что собственниками квартиры является она и ее дети, имеет ли Рыбин после

расторжения брака проживать в ней? Каковы его жилищные права?

2

Если Рыбин действительно вступит в новый брак имеет ли он право вселить в их квартиру свою

новую жену без согласия на это ее самой и их совершеннолетней дочери Елены, которая также является

собственником квартиры?

3

Имеет ли она право продать данную квартиру без согласия на это ее бывшего мужа? Если да, то

обязан ли он будет освободить проданное жилое помещение?

При этом Татьяна Рыбина пояснила юристу, что она не имеет намерения выгонять из квартиры бывшего

мужа «на улицу», она и их дети готовы разменять квартиру таким образом, чтобы и Рыбин оказался

обеспечен жилой площадью, но выдвигаемые им требования с учетом материального положения их

семьи невыполнимы. Дайте ответы на поставленные вопросы.