1. Гражданин Кузин заключил договор долевого участия в жилищном...

1. Гражданин Кузин заключил договор долевого участия в жилищном строительстве. Договором предусматривалось, что Кузин поэтапно внесет обусловленную договором денежную сумму, а застройщик по окончании строительства передаст ему в собственность двухкомнатную квартиру. После внесения 75% предусмотренной договором суммы Кузин обратился в банк с просьбой предоставить ему кредит на оставшуюся часть долга. Банк потребовал в обеспечение кредитного обязательства заложить квартиру, которую должен получить Кузин, либо право требования квартиры. Нотариус, к которому Кузин обратился за советом, рекомендовал передать в залог право требования, поскольку для залога квартиры потребуется согласие жены Кузина, находящейся в отъезде. Решите дело
2. Престарелая гражданка Карташова передала в собственность ООО «Забота», принадлежавший ей автомобиль «Субару». ООО «Забота» уплатило Карташовой 300 тыс. руб. и, кроме того, обязалось выплачивать ей ежемесячно по 50000 руб. в течение пяти лет со дня передачи имущества. По истечении 7 месяцев в связи с ухудшением финансового положения ООО «Забота» предложило изменить условия соглашения, с тем чтобы ежемесячно выплачивалось только по 15000 руб. Карташова не согласилась с таким предложением и потребовала либо возвратить ей автомобиль и возместить сумму, на которую понизилась его стоимость за период эксплуатации его обществом, либо выплатить его стоимость на момент передачи автомобиля обществу. Спор стал предметом судебного разбирательства. Как решить дело
3. Исаев в соответствии с нотариально удостоверенным договором передал в собственность Корнишина автомобиль «Фиат» и металлический гараж, а Карнишин обязался выплачивать Исаеву ежегодно по 20 тыс. руб. Корнишин в первый год действия договора задержал выплату обусловленной договором суммы на два месяца, во второй год — на три месяца. Опасаясь, что и впоследствии Корнишин будет производить выплаты столь же неаккуратно, Исаев потребовал либо предоставления ему поручительства какого-либо банка, либо возврата переданного Корнишину имущества
Правомерны ли действия Исаева?