Решить задачу

Многоквартирный комплекс был приобретён за 1 500 000 долл. Денежный платеж покупателя составил 500 000 долл., кроме того, сроком на 25 лет им был взят первый ипотечный кредит на сумму 1 000 000 долл. под 12% годовых с ежемесячными платежами. Через десять лет объект был перепродан; после вычета затрат на совершение сделки остаток денежных средств составил 2,5 млн. долл. На протяжении первых пяти лет владения объектом чистый операционных доход составлял 170 000 долл. в год, в последующие 5 лет – 230 000 долл. в год.
а) Каким был ежегодный денежный поток в течение первых и последних 5 лет
б) Какой была ставка денежных поступлений на собственный капитал на протяжении первых 5 лет? В течение последних 5 лет
в) Каков остаток ипотечного долга в конце 10-го года
г) Какова выручка инвестора от перепродажи после вычета суммы непогашенного долга
д) Если бы ежегодный денежный поток и выручка от перепродажи были оценены с учетом 15%-ной отдачи, выше или ниже была бы их сумма по сравнению с первоначальным собственным капиталом в 500 000 долл.?