гражданский процесс

Задача № 1

Два юриста - Иванов и Петров, работавших в одном офисном здании, разговорились во время обеденного перерыва. Выяснилось, что ООО, в которых работает каждый из них, осуществляют сходную деятельность — покупают и перепродают товары народного потребления, причем многие контрагенты работают с ООО на основе долговременных договоров, и некоторые нарушают свои обязательства по оплате, что угрожает стабильности финансового положения ООО. Юрист Иванов сообщил, что руководство его ООО данную проблему решило следующим образом: если контрагент не оплачивает товар своевременно, то следующая поставка делается только на условиях предоплаты. Иначе говоря, контрагенту сообщаем, что он просрочил с оплатой и следующая партия товара будет отгружена только после получения оплаты за нее. Юристу Петрову эта идея понравилась, а вернувшись в офис, он обнаружил, что на следующий день наступает срок отправки товара контрагенту ООО

«Кладезь», который неоднократно задерживал оплату товаров. Юрист Петров немедленно отправил ООО «Кладезь», письмо, в котором сообщал о необходимости сначала оплатить, а затем ожидать товар, а транспортной компании, готовой отвезти товары по адресу ООО

«Кладезь» велел подождать с осуществлением доставки. Через три дня от ООО «Кладезь», вместо оплаты пришла претензия с расчетом убытков, вызванных неосуществлением поставки и с требованием исполнить свои обязательства по договору.

Прокомментируйте ситуацию. Разрешите спор.

Задача № 2

Радушкин обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Рязанской области, с заявлением о регистрации за ним права собственности на дом в селе Горемыкино. Росреестр отказало ему в регистрации, ссылаясь на то, что у Радушкина отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на этот дом (документы о предоставлении земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство, акт ввода дома в эксплуатацию и т.д.), на основании которых могла бы быть произведена регистрация.

Не соглашаясь с действиями Росреестр, Радушкин направил в его адрес письмо, в котором указывал на то, что у него и не может быть никаких правоустанавливающих документов на этот дом. По его словам, дом, в котором он проживает, был выстроен колхозом «Путь октября» 50 лет назад и использовался как сельская школа. Однако позднее, когда в селе не осталось лиц школьного возраста, школа по решению сельского совета была закрыта и здание перестало использоваться. Тогда в этот дом вселился Радушкин со своей семьей и вот уже более 20 лет в нем живет, поддерживая дом в пригодном для проживания состоянии. Требуя регистрации за ним права собственности на дом, в своем письме Радушкин ссылался на нормы ГК РФ о приобретении права собственности по давности владения.

Не добившись от Росреестр регистрации за собой права собственности, Радушкин обратился за помощью в адвокатское бюро. Там ему посоветовали подать мировому судье иск о признании незаконным отказа Росреестр в регистрации за ним права собственности на дом и понуждении регистрационного органа к осуществлению такой регистрации.

Проконсультируйте Радушкина. Задача № 3.

1 марта 2017 г. ООО «Русская торговля» заключило с государственным унитарным предприятием - машиностроительным заводом «Орбита» договор подряда на изготовление торгового оборудования. Согласно договору завод обязан был изготовить оборудование в срок до 1 июня 2017 г. 1 мая 2017 г. юрист общества выяснил, что завод даже не приступал к изготовлению оборудования. Стало очевидно, что к 1 июня 2017 г. договорные обязательства завода не будут исполнены. Учитывая это обстоятельство, общество «Русская торговля» отказалось от договора и потребовало от завода возмещения убытков, связанных с доставкой за счет общества металлоконструкций, комплектующих деталей и комплекта чертежей, необходимых для изготовления торгового оборудования. Завод отклонил требования общества и заявил, что с 10 мая 2017 г. он перешел на трехсменный график работы, поэтому к 1 июня 2017 г. оборудование будет изготовлено и передано заказчику.

Разрешите спор.