Рынок недвижимости (оценка стоимости)

Необходимо провести оценку какого-либо интересного объекта (земли, здания, БЦ, ТК или тому подобного, только не квартиры). Предоставить все характеристики оцениваемого объекта, провести оценку 3-мя способами (сравнительный, доходный, затратный), максимально обосновать цену, обосновать факторы, влияющие на рыночную стоимость (позитивные/негативные). В общем нужен мини отчет об оценочной деятельности - уровень контрольной работы (не требуется профи отчет). Объем- 2-3 страницы.