Решить задачу

В ходе переговоров о заключении договора аренды ООО «Феникс» (потен-циальный арендатор) предложило ООО «Инвестор» (потенциальный арен-додатель) включить в договор аренды условие, согласно которому арендатор имеет право в любой момент расторгнуть договор аренды, уплатив при этом стоимость аренды за один месяц. Директор ООО «Инвестор» был не против, но усомнился в законности подобного условия и обратился к юристу за кон-сультацией.
Вопросы к задаче.
1. В каких случаях закрепление в договоре условия о плате за отказ от договора в одностороннем порядке является правомерным?
2. Дайте директору ООО «Инвестор» консультацию.
3. Изменится ли ответ на поставленный вопрос применительно к дого-вору найма квартиры, заключенному между двумя физическими ли-цами, один из которых - наймодатель – на регулярной основе сдает принадлежащее ему жилое помещение? Допускает ли ГК РФ воз-можность расторжения договора найма жилого помещения в одно-стороннем порядке по требованию наймодателя/нанимателя? Мож-но ли в договоре найма жилого помещения закрепить основания для расторжения договора найма жилого помещения в одностороннем порядке по требованию наймодателя/нанимателя? Дайте правовую квалификацию таких условий договора с учетом позиции КС РФ, вы-раженной в 2022 году.
ЗАДАНИЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЫПОЛНИТЬ ДО 17.01 10:00 по МСК!!!!