Задачи по гражданскому праву

Задача № 1.

Гражданин Пикулев проходя мимо дома своего соседа Чекмарева увидел, что его дом накренился из-за прогнившего бревна и мог частично обрушится. Он позвонил Чекмареву, однако дозвонится не смог, так как то уехал в командировку для изучения редких животных в Намибию на два года.

Тогда Пикулев нашел строителя, заключил с ним договор, приобрел материалы и в результате этого восстановил дом Чекмарева. Стоимость материала и работ составила 145 000 рублей.

Кода Чекмарев вернулся через год, то Пикулев попросил выплатить сумму, однако Чекмарев отказался, поскольку сказал, что он и так собирался этот дом сносить, он заработал много денег в командировке и собирался строить новый дом, так как этому было уже 47 лет.

1. Имел ли право Пикулев восстанавливать дом Чекмарева?

2. Имеет ли право Пикулев на получение возмещения?

3. Влияет ли факт того, что дом старый - на возможность возмещения? А если бы он был новый?

Задача 2.

Казанцева В.В. является нанимателем жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Химки….

Договор социального найма жилого помещения № 12-04/34 от 8 июня 2002 г. В данное жилое помещение в качестве членов ее семьи были вселены и проживают сестра Мышкина В. и племянница Мышкина А.

Казанцева В.В. 12 августа 2017 года обратилась в Химкинскую городскую администрацию о вселении Мышкиных в жилое помещение и внесении их в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Письмом от 10 октября 2017 года во вселении в жилое помещение Мышкиных было отказано в связи с тем, что они не являются членами семьи нанимателя.

Казанцева В.В. полагает, что у Химкинской городской администрации отсутствуют основания для отказа в признании Мышкиных членами ее семьи, поскольку они длительное время проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, несут общие расходы, помогают друг другу во всем и их вселение в жилое помещение, исходя из общей площади жилого помещения 78,0 кв.м. не приведет к ухудшению жилищных условий.

В связи с несогласием, она обратилась в суд с иском к администрации городского округа Химки Московской области о признании членами семьи Мышкиных и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора.

Разрешите данный спор.