Задача на чистый дисконтированный доход

необходимо решение формулами детальное и грамотный расчёт NPV!!!

3. Стартовые инвестиции в инновационный проект составляют 5 млн. руб., из которых 2,5 млн. руб. – заемный капитал, привлеченный под 18% годовых. Бездолговые денежные потоки по годам планируются на уровне: 1 год – 2,5 млн. руб., 2 год – 4 млн. руб., 3 год - 5 млн. руб. Норма доходности на собственный капитал – 20%. Ставка налога на прибыль – 20%. Определите индекс доходности.