Рынок недвижимости и ипотека

Комплекс гостиничных зданий вместе с земельным участком был приобретен 5 лет назад за 2 млн. у.е. с использованием ипотечного кредита в размере 1,6 млн. у.е. сроком на 25 лет под 12% годовых. Экономически эффективный срок жизни строения в момент покупки равнялся 30 годам, а коэффициент улучшений составлял 0,8. Ежегодный чистый операционный доход равен 225 тыс. у.е. Предполагается, что в настоящее время этот комплекс можно продать за 2,5 млн. у.е., а через 3 года за 2,7 млн. у.е. Расходы на продажу составляют 5% от цены. Рассчитать, выгоднее продавать этот объект сейчас или через 3года?