Задача по ГП

Никанора Ивановича, директора акционерного общества

«СтройБогатырь», все

непоколебимого. Еще в конце 80-х он открыл свой первый бизнес и с

тех пор не было ни дня, чтобы его не оставляла мысль о покорении капиталистического олимпа.

знали как человека

решительного и

Мудростью и талантом Никанора Ивановича восхищались все

сотрудники СтройБогатыря о чем непременно напоминали своему

руководителю, дабы ни на секунду не подрывать его веру в собственные силы.

B 2015 году Никанор Иванович задумал перевести офис своей компании в новое здание, которое было специально построено на новом земельном участке, предоставленном в аренду местной

администрацией на срок до 2029 года.

Строительство велось под личным контролем Никанора

Ивановича с предварительного• разрешения арендодателя на осуществление строительства.

Была лишь небольшая проблема, которая была связана с необходимостью договориться о праве прохода и проезда через

соседний земельный участок СтройБогатыря.

для обеспечения доступа

к зданию

В начале строительства юрист СтройБогатыря заговорил было о необходимости предварительно согласовать данный вопрос с

соседями, но Никанор Иванович заявил, что это никакая не проблема, еще никто не устоял перед его даром убеждения и личным

очарованием.

Соседний земельный участок принадлежал праве

собственности •обществу C ограниченной ответственностьЮ

«МаркетПлюс». На первоначальном этапе переговоры шли успешно, но в какой-то момент Никанор Иванович заявил, что финансовые запросы соседей чрезмерны и гораздо проще решить данный вопрос

в судебном порядке.

В этой связи АО «СтройБогатырь» обратилось в арбитражный суд к ООО «МаркетПлюс» с иском об установлении сервитута. В

обоснование указало, что в соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ в случае недостижения соглашения об установлении или

условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, 228

 требующего установления сервитута.

0 0 0 «МаркетПлюс» ИСковЫе требования He .признало,

предьявило встречный иск о сносе самовольной постройки, указав, что сервитут не может обеспечивать право прохода к объекту самовольного строительства. АО «СтройБогатырь» в установленном

порядке разрешение на строительство не получало, кроме того, не является собственником земельного участка, соответственно

требовать установления сервитута

Поскольку

постройкой, оно подлежит сносу на основании решения суда.

самоуправления.

может лишь орган местного же здание является самовольной

Вопрось:

.1 Определите юридиче ски значимые обстоятельства по делу.

2. Проанализируйте судебную практику разрешения споров, связанных с установлением сервитута.

3. Разрешите спор по существу.