Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь»» передало в...

Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь»» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании ди¬рекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фер¬мером возникли только со дня подписания договора, фермер начал пла¬тить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была ус¬тановлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть меся¬цев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, под¬тверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указан¬ных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предпри¬ятий).
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?