Решение задач

Задача

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточная государственная академия физической культуры» (далее - ФГОУ ВПО «ДВГАФК») владеет общежитием, расположенным в г. Хабаровск, которое является федеральным имуществом и закреплено за ним на праве оперативного управления. В связи с нехваткой учебных аудиторий в общежитии была произведена самовольная перепланировка второго и третьего этажей, в результате чего произошло уменьшение жилой площади. Поскольку данная перепланировка является самовольной, регистрационная служба отказала в государственной регистрации внесения изменений в общую площадь объекта - общежития.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФГОУ ВПО «ДВГАФК» 23 декабря 2005 в арбитражный суд с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - ГУФРС по Хабаровскому краю и ЕАО), третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю (далее - ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю), о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (объекта общежития). Исковые требования обоснованы ссылкой на ст. 222 ГК РФ и п.4 ст. 29 ЖК РФ.

Решением арбитражного суда от 28 ноября 2006 в иске отказано в связи с отсутствием доказательств того, что помещения общежития в перепланированном и переустроенном состоянии не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края ссылается на то, что истцом представлено заключение по научно-техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций надземной части общежития. В целях повышения степени эксплуатационной пригодности строительных конструкций и здания в целом ФГОУ ВПО «ДВГАФК» предлагается выполнить ряд мероприятий.

Решите спор.

Задача

Фокина обратилась в суд иском к Королеву о снятии с регистрационного учета. В заявлении указала, что она является собственницей квартиры в г. Новосибирск. Квартира перешла ей в порядке наследования (по завещанию) от отца. Ее брат - Королев в квартире зарегистрирован. Однако, он в квартире фактически не проживает с 2001 года, а проживает по другому адресу с женой и ребенком. Членом семьи истицы ответчик не является, расходов по оплате за содержание спорной квартиры не несет. Истица, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просила снять К. с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что имеет право пользования спорным жилым помещением, так как квартира передавалась истице в собственность с условием сохранения права пользования за ответчиком.

Ответчик пояснил, что временно проживает по другому адресу и кро­ме спорной квартиры другого места регистрации не имеет. Поскольку квартира передана Фокиной с условием сохранения прав ответчика, она не имеет права требовать его снятия с регистрационного учета. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Решите спор.