Финансовая математика

Собственник планирует продать свой бизнес. Источниками дохода в 

данном бизнесе являются следующие направления получения доходов, 

сконцентрированные в рамках деятельности одного юридического лица:

1. Автостоянка. Согласно ретроспективному анализу за несколько 

периодов, доходы от автостоянки составляют в абсолютном выражении 20 

млн. рублей ежеквартально и учитываются по методу постнумерандо.

Собственник прогнозирует, что данный источник дохода будет существовать 

еще в течении трех лет. Но в течении всего прогнозного периода собственник 

прогнозирует увеличение выручки со средним темпом 15% годовых. 

Операционные издержки учитываются по методу постнумерандо ежемесячно 

и согласно ретроспективному анализу на момент оценки составляли 0,5 мнл. 

рублей в месяц. 

2. Автосервис. Согласно ретроспективному анализу за несколько 

периодов, доходы от автосервиса составляют в абсолютном выражении 3 млн. 

рублей в месяц и учитываются по методу постнумерандо. Операционные 

издержки составляют 900 тысяч рублей в месяц и учитываются по методу 

постнумерандо. Собственник прогнозирует, что срок стабильной работы по 

данному направлению бизнеса составит 7 лет, при этом в последние 3 года в 

результате устаревания оборудования ежегодны й темп роста 

операционных издержек составит 6,5% годовых. 

3. В качестве дополнительного источника дохода собственник принял 

решение заработать на покупке долговых обязательств. Было принято 

решение о покупке векселя на имя организации, срок погашения которого 

наступает через 4 года. Покупка векселя стоила 10 млн. рублей. Итоговая 

учетная ставка по вексельной операции составила 22% годовых. При этом, 

необходимой суммы у собственника бизнеса не было поэтому он решил 

оформить банковский кредит под залог бизнеса на 10 млн. рублей по ставке 

20% годовых.

ОПРЕДЕЛИТЬ:

1. Рыночную стоимость бизнеса для собственника на настоящий 

момент с целью его продажи. При условии, что средний темп 

инфляции в течении 7 лет составит 7% годовых. 

2. Выгодно ли будет собственнику согласиться на обмен своего бизнеса 

на другой бизнес IRR которого = 71% если известно, что капитальные 

затраты собственника на организацию своего бизнеса который он 

хочет продать, составили на настоящий момент 180 млн. рублей.