Финансовая математика

Собственник планирует продать свой бизнес. Источниками дохода в данном бизнесе являются следующие направления получения доходов, сконцентрированные в рамках деятельности одного юридического лица:
1. Автостоянка. Согласно ретроспективному анализу за несколько периодов, доходы от автостоянки составляют в абсолютном выражении 20 млн. рублей ежеквартально и учитываются по методу постнумерандо. Собственник прогнозирует, что данный источник дохода будет существовать еще в течении трех лет. Но в течении всего прогнозного периода собственник прогнозирует увеличение выручки со средним темпом 15% годовых. Операционные издержки учитываются по методу постнумерандо ежемесячно и согласно ретроспективному анализу на момент оценки составляли 0,5 мнл. рублей в месяц.
2. Автосервис. Согласно ретроспективному анализу за несколько периодов, доходы от автосервиса составляют в абсолютном выражении 3 млн. рублей в месяц и учитываются по методу постнумерандо. Операционные издержки составляют 900 тысяч рублей в месяц и учитываются по методу постнумерандо. Собственник прогнозирует, что срок стабильной работы по данному направлению бизнеса составит 7 лет, при этом в последние 3 года в результате устаревания оборудования ежегодны й темп роста операционных издержек составит 6,5% годовых.
3. В качестве дополнительного источника дохода собственник принял решение заработать на покупке долговых обязательств. Было принято решение о покупке векселя на имя организации, срок погашения которого наступает через 4 года. Покупка векселя стоила 10 млн. рублей. Итоговая учетная ставка по вексельной операции составила 22% годовых. При этом, необходимой суммы у собственника бизнеса не было поэтому он решил оформить банковский кредит под залог бизнеса на 10 млн. рублей по ставке 20% годовых.

ОПРЕДЕЛИТЬ:
1. Рыночную стоимость бизнеса для собственника на настоящий момент с целью его продажи. При условии, что средний темп инфляции в течении 7 лет составит 7% годовых.
2. Выгодно ли будет собственнику согласиться на обмен своего бизнеса на другой бизнес IRR которого = 71% если известно, что капитальные затраты собственника на организацию своего бизнеса который он хочет продать, составили на настоящий момент 180 млн. рублей.