Решить задачу

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора ООО «Миг». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона.
В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининской области «Об аренде государственного имущества Калининской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратного метра (ст. 11) и размера пени за просрочку внесения арендной платы (ст. 19).
Есть ли основания для признания договора недействительным?