Надо построить фин модель (помесячный и поквартальный CF) строительного проекта согласно условиям

Компания планирует строить здание со сроком начала строительства 15.11.21, сроком окончания строительства 30.12.23.
Стоимость строительства 150 тыс руб./кв метр, 24 000 кв метров, оплата – 45% равномерно с начала строительства до июня 2022 включительно, далее равномерно до окончания срока строительства.
Продажи планируются равномерно с января 2022 года по декабрь 2023 по средней цене 200 тыс руб/метр, причем первое полугодие продаж цена будет ниже средней на 10%, последнее полугодие продаж - выше средней на 10%.
Составьте помесячный и поквартальный прогноз CF, в случае потребности моделируйте привлечение финансирования с учетом того что проценты по кредиту капитализируются.
Налоги в расчёте игнорируйте.