5220: финансовое моделирование

статья

На эту тему надо сделать

·        ВВЕДЕНИЕ

Данная работа посвящена изучению темы «Ипотека как форма инвестирования: теория и практика».

Актуальность рассматриваемой темы определяется в значительной степени двумя фундаментальными проблемами, стоящими перед современным российским обществом: решение жилищных проблем и сохранение накопленных средств в условиях инфляции, подогреваемой экономической войной Запада против России, особенно обострившейся в связи с проводимой спецоперацией наших вооружённых сил на территории ЛНР, ДНР и Украины.

В связи с большой социальной значимостью жилищных проблем в Российской Федерации и необходимостью поиска различных вариантов обеспечения граждан нашей страны современным комфортабельным жильем, острую актуальность приобретает необходимость применения как новых научных подходов, так и практических методов решения данных вопросов. Требуется разработать новые формы жилищного финансирования, адекватные современным социально-экономическим и политическим реалиям. С данной позиции именно ипотечное кредитование является наиболее перспективным.

Ипотека – это такая форма имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество является собственностью должника, но кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств имеет право реализации данного имущества в счёт погашения долга.

В экономической сфере ипотека представляет собой рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, применяемый тогда, когда обмен, купля или продажа не выгодны с коммерческой или юридической точки зрения. При помощи которого можно привлечь дополнительные денежные средства для реализации проекта.

С правовой точки зрения ипотека - это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, при котором имущество может остаться у должника.

Рассматривая ипотеку с экономической стороны, нужно выделить, что ипотека включает три составляющих и при этом выражает:

- отношение собственности;

- кредитные отношения;

- экономические отношения.

Ипотечное кредитование представляет собой одну из форм инвестиционных вложений. Оно стимулирует оборот и перераспределение недвижимого имущества, которое обеспечивает реализацию имущественных прав на объекты, когда иные формы отчуждения в определенных условиях нецелесообразны.

·        Цель исследовательской работы – определить с теоретической и практической точек зрения роль ипотеки как формы инвестиционных вложений.

Задачи исследования:

1. Раскрыть сущность ипотечного кредитования и определить его роль и место в мировой экономике;

2. Выявить различные способы осуществления ипотечного кредитования;

3. Анализ существующих в отечественной практике механизмов и инструментов государственного регулирования ипотечного кредитования;

4. Анализ состояния и динамики ипотечного кредитования, с учётом современного состояния инвестиционного климата в России;

5. Раскрытие и рассмотрение текущих проблем ипотечного кредитования населения РФ и предложение рекомендаций для совершенствования и развития процессов ипотечного кредитования в нашей стране.

·         

по этим пунктам надо раскрыть и там объём 6 или 7 страниц

·