Решить 2 задачи

Текст задания
1. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Департамента земельных ресурсов г. Москвы по досрочному одностороннему расторжению договора аренды земельного участка, выразившихся в направлении Департаментом в адрес заявителя уведомления о расторжении указанного договора. В заявлении общество указывало на то, что спор возник в рамках административных правоотношений, в связи с чем должен быть рассмотрен судом по правилам административного судопроизводства.
Каким образом следует разграничивать административные и гражданские правоотношения, участниками которых выступают органы публичной администрации по данному делу?
2. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд к отделу МВД России по Ленинскому району г. Энска с исковым заявлением об истребовании на основании ст. 301 ГК РФ из чужого незаконного владения изъятого у него должностными лицами отдела в соответствии со ст. 27.10 КоАП РФ имущества — игровых автоматов. Производство по делу об административном правонарушении, возбужденному в отношении общества, окончено не было.
Какова юридическая природа указанного спора? Из каких правоотношений — гражданских или административных — он возник?"