Решить задачу по экономике

Офисное помещение общей площадью 85 м2 расположено в г.Х. Определить рыночную стоимость недвижимости по состоянию на сегодняшний день, зная следующие исходные данные: - безрисковая ставка – 6%; коэффициент бета – 1,5; среднерыночная ставка дохода – 21%; Инфляционное колебание предполагается на уровне 3%. Ставка налога на недвижимость: 1,5% от минимальной заработной платы на каждый м2. Налог платится раз в год. Расходы на эксплуатацию объекта составляют 42 000 р. ежегодно. Доход по сценариям использования: а) 106000 р. ежегодно по пессимистическому сценарию; б) 152000 р. ежегодно по оптимистическому сценарию; в) 131000 р. ежегодно по наиболее вероятному сценарию. Анализ проводить на ближайшие 3 года.