Задача по гражданскому праву

Государственное унитарное предприятие «Тверьтранс» заключило с производственным кооперативом «Ремсервис» договор аренды помещений, которые временно не используются предприятием, сроком на два года. Общая сумма арендной платы составила более 600 тыс. руб. Средства, вырученные от аренды, руководитель предприятия предполагал использовать для ремонта производственных помещений.
1. Имеются ли в данном случае признаки «крупной сделки»?
2. Требуется ли для заключения договора аренды разрешение государственного органа?
3. Каков порядок использования средств от коммерческой деятельности унитарных предприятий?
В каждом ответе на вопрос должен быть выдержан следующий алгоритм:
1. В соответствии …
2. Поскольку …, то …
3. Следовательно, …