Практическое задание договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Зимой в Томске гражданин Слепцов припарковал свой автомобиль около здания под табличкой «Осторожно! Сход снега!». Через 15 минут с крыши данного здания на указанный автомобиль упал крупным ком снега. В результате автомобиль получил повреждения: крыша деформировалась, лобовое стекло разбилось и иные мелкие повреждения. Общая сумма составила 42 500 рублей. Слепцов обратился с претензией к собственнику здания ООО «Доходный дом». Однако собственник отказался удовлетворять требования, указав на то обстоятельство, что здание еще год назад полностью было передано по договору ссуды гражданину Саймону, который постоянно проживает на территории ЮАР
Определите, правомерен ли отказ ООО «Доходный дом»? Кто является ответчиком по данному делу?