Решить 2 задачи по земельному праву

Задача № 1
Гражданину В. принадлежал земельный участок для ведения садоводства на праве частной собственности. Данный земельный участок располагался вблизи реки, его систематически затапливало при разливе. Просыхала земля только в августе. Посчитав, что такой земельный участок невозможно использовать для посадки овощей и ягод, гражданин В. прекратил им пользоваться. При получении квитанции на оплату земельного налога, он посчитал, что оплачивать его не должен, так как участок давно им брошен
Определите какой принцип земельного законодательства определяет основу данного правоотношения. Раскройте его суть
Должен ли гражданин В. оплатить земельный налог или земельные отношения по владению данным земельным участок прекращены

Задача № 2
Нормативным правовым актом органа местного самоуправления установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в частную собственность бесплатно всем лицам, постоянно проживающим в сельской местности
Определите полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений
Правомерно ли на местном уровне регулировать дополнительные случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно?