5 ЗАДАЧ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ

Задача  1 Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. 

Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался природными благами острова, своей хижиной и земельным участком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо, в качестве объектов земельных правоотношений, а самого Робинзона Крузо – в качестве субъекта этих правоотношений? 

Задача 2. Гражданин Германии Миллер решил приобрести в собственность земельный участок для дачного строительства и садоводства на территории городского поселения Заречный. В связи с чем, он обратился в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В полученном ответе, начальник Комитета по землеустройству администрации городского поселения разъяснил ему, что иностранные граждане не вправе владеть на праве собственности земельными участками на территории России. 

         Правильное ли разъяснение было дано гражданину Германии? Изменится ли решение, если  господин Миллер будет заинтересован в аренде земли? 

Задача 3. Гражданин Иванов приобрел земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Для того, чтобы не тратить время на дорогу из дома на работу и с работы домой Иванов решил построить на земельном участке жилой дом с постройками, гараж на три машины, русскую баню, финскую сауну, небольшой фитнес-клуб с бассейном для личного пользования. На оставшейся части земельного участка он предполагал, как и прежде, выращивать овощи на продажу[1]. 

         К какой категории относятся земли для ведения крестьянского фермерского хозяйства? Предусмотрено ли действующим законодательством РФ использование земельного участка, предоставленного для крестьянского фермерского хозяйства, под цели, обозначенные в задаче? Каким образом может использоваться земельный участок, предоставленный для данных целей? Что можно посоветовать гражданину Иванову? 

Задача 4. Кадастровый инженер Соколова многократно допускала неточности и ошибки при проведении обмеров земельных участков, составлении чертежей. Местоположение границ земельных участков не согласовывалось с лицами, являющимися собственниками смежных земельных участков. В результате составленные ею межевые планы возвращались Кадастровой палатой и заявители не могли поставить свои участки на государственный кадастровый учет. Недовольные заказчики направили жалобу на деятельность кадастрового инженера в Росреестр и просили  принять к  ней какие-либо меры. Росреестр принял решение о запрете Соколовой осуществлять кадастровые работы. 

Названное решение было обжаловано Соколовой в районный суд. В суде она указала, что допущенные ею недочеты имели место, но она их устраняла безвозмездно в короткие сроки. При повторном обращении заявителей требуемые кадастровые действия были произведены в отношении всех земельных участков. Суд признал действия Росреестра неправомерными, указав, что последний не уполномочен принимать решения такого рода. 

Правильно ли поступил суд? Какие меры воздействия можно применить к кадастровому инженеру Соколовой в случае недобросовестного выполнения ею своих обязанностей? 

Задача 5 Ефграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, Ефграфов был уволен с работы. 

Дайте определение служебного надела. На каком праве используется служебный надел? Кто имеет право на служебный надел? Как решается вопрос с наделом в сложившейся ситуации?